Pour les étudiants qui arrivent à Arras, trouver un logement abordable et bien situé peut être un défi. Le coût de la vie à Arras, comme dans beaucoup de villes étudiantes, peut être un facteur important à prendre en compte. Mais rassurez-vous, il existe des options abordables et pratiques pour tous les budgets et tous les goûts.
Différents types de logement étudiant à arras
Arras offre une variété de types de logements pour les étudiants, chacun avec ses avantages et ses inconvénients. Il est important de bien réfléchir à ses besoins et à ses priorités avant de faire son choix.
Résidences universitaires
Les résidences universitaires sont une option populaire auprès des étudiants. Elles offrent un cadre sécurisé et des services intégrés, ce qui peut être très pratique. Le CROUS (Centre Régional des Œuvres Universitaires et Scolaires) propose des résidences à des prix abordables. On trouve également des résidences privées, qui offrent souvent des options plus luxueuses avec des services supplémentaires.
- Prix attractifs : Les résidences universitaires proposent souvent des loyers plus bas que les locations individuelles, ce qui est un avantage majeur pour les étudiants avec un budget limité. Par exemple, la résidence CROUS "Les Hauts de Saint-Laurent" propose des studios à partir de 270€ par mois.
- Services intégrés : De nombreux services sont inclus dans le loyer, comme l'accès à une salle commune, une laverie, une salle de sport, et parfois même une cantine. La résidence "Le Pré Carré" offre par exemple une salle de sport et une laverie en libre-service.
- Sécurité : Les résidences universitaires sont généralement sécurisées par un système de badge d'accès, et la présence d'un gardien ou d'un responsable peut rassurer les étudiants. La résidence "Les Jardins d'Arras" dispose d'un système de vidéosurveillance et d'un gardien présent 24h/24.
- Proximité du campus : De nombreuses résidences universitaires sont situées à proximité du campus, ce qui permet aux étudiants de se rendre facilement à leurs cours. La résidence "Les Hauts de Saint-Laurent" se trouve à moins de 10 minutes à pied du campus de l'Université d'Artois.
Cependant, les résidences universitaires peuvent avoir leurs inconvénients.
- Règles strictes : Les résidences universitaires sont souvent régies par un règlement intérieur strict, qui peut limiter la liberté des étudiants. Par exemple, il est souvent interdit de fumer ou de faire du bruit après une certaine heure.
- Ambiance parfois impersonnelle : La vie en résidence peut parfois manquer de convivialité, car les étudiants ne se connaissent pas nécessairement.
Parmi les résidences universitaires à Arras, on peut citer :
- Résidence universitaire du CROUS (lien vers le site web du CROUS)
- Résidence étudiante Le Pré Carré (lien vers le site web de la résidence)
- Résidence étudiante Les Jardins d'Arras (lien vers le site web de la résidence)
Locations en colocation
La colocation est une alternative très populaire pour les étudiants. Elle permet de partager les frais du logement et de créer une ambiance conviviale. De nombreux sites web et plateformes d'annonces spécialisées permettent de trouver des colocataires compatibles. Il est important de bien se renseigner sur les conditions de location, les charges et les règles à respecter avant de s'engager.
- Prix attractifs : La colocation permet de diviser les frais de location, ce qui est un avantage considérable pour les étudiants. Par exemple, un appartement de 3 chambres à coucher situé dans le centre-ville d'Arras peut être loué pour environ 600€ par mois, soit 200€ par chambre.
- Convivialité : La colocation permet de vivre en communauté et de créer des liens avec d'autres étudiants.
- Partage des charges : Les charges du logement, comme l'électricité, l'eau et le chauffage, sont partagées entre les colocataires.
Il est important de bien choisir ses colocataires et de mettre en place des règles claires pour éviter les conflits.
- Trouver des colocataires compatibles : Il est important de trouver des colocataires avec des habitudes de vie similaires et des attentes claires. Utilisez des plateformes comme Colocation.com ou Appartager pour trouver des colocataires partageant vos intérêts et vos habitudes de vie.
- Gestion des conflits : Il est important de mettre en place des règles claires pour la gestion des conflits, afin de garantir une bonne ambiance de vie. Définissez des règles claires concernant les horaires, les tâches ménagères et le partage des espaces communs.
Voici quelques conseils pour trouver une colocation à Arras :
- Sites web spécialisés : De nombreux sites web proposent des annonces de colocation, comme Appartager, Colocation.com, ou SeLoger.
- Plateformes d'annonces : Vous pouvez également trouver des annonces de colocation sur des sites comme Leboncoin ou ParuVendu.
- Groupes Facebook : Rejoignez des groupes Facebook dédiés à la recherche de colocation à Arras pour trouver des colocataires.
Appartements individuels
Pour les étudiants qui préfèrent l'indépendance, un appartement individuel peut être une bonne option. Il offre une liberté totale d'aménagement et d'organisation de son espace de vie. Cependant, il est important de s'assurer que le budget est suffisant pour couvrir les frais de location, les charges et les autres dépenses. Un appartement de type F1 dans le quartier d'Arras-Centre peut se louer autour de 450€ par mois.
- Indépendance : Un appartement individuel offre une liberté totale d'organisation et d'aménagement de son espace de vie.
- Liberté d'aménagement : Vous pouvez décorer et aménager votre appartement à votre goût.
Cependant, les appartements individuels peuvent présenter certains inconvénients.
- Prix plus élevés : Les loyers des appartements individuels sont généralement plus élevés que ceux des résidences universitaires ou des colocations.
- Charges à payer seul : Vous devrez payer les charges du logement, comme l'électricité, l'eau, le chauffage, la taxe d'habitation, etc. Un appartement de type F1 peut engendrer des charges mensuelles d'environ 80€.
- Isolement potentiel : Vivre seul peut être un choix agréable, mais il peut aussi être isolant, surtout pour les étudiants qui sont nouveaux à Arras.
Pour trouver un appartement individuel à Arras, vous pouvez contacter des agences immobilières locales, consulter des sites web spécialisés, ou rechercher des annonces sur des plateformes comme Leboncoin ou ParuVendu.
Critères essentiels pour choisir un logement
Avant de vous lancer dans la recherche d'un logement, il est important de définir vos besoins et vos priorités. Voici les principaux critères à prendre en compte.
Le budget
Le budget est souvent le premier critère de choix pour les étudiants. Il est important de se renseigner sur les prix des différents types de logements à Arras. Les loyers des résidences universitaires sont généralement plus bas que ceux des locations individuelles. La colocation permet également de diviser les frais de location.
- Fourchette de prix : À Arras, le loyer d'une chambre en résidence universitaire varie entre 250€ et 400€ par mois, tandis qu'un appartement individuel peut coûter entre 400€ et 600€ par mois.
- Négocier le prix : N'hésitez pas à négocier le prix du loyer, surtout si vous êtes prêt à signer un bail d'un an ou plus.
- Minimiser les frais supplémentaires : Certaines locations peuvent inclure des frais supplémentaires, comme les frais d'agence ou les frais de caution. Renseignez-vous bien sur ces frais avant de signer un bail.
- Aides au logement : Si vous avez un faible revenu, vous pouvez demander des aides au logement, comme la CAF (Caisse d'Allocations Familiales). Renseignez-vous auprès de la CAF pour connaître les conditions d'attribution.
- Bourses : Si vous êtes boursier, vous pouvez bénéficier d'une aide financière pour le logement. Renseignez-vous auprès de votre université pour connaître les conditions d'attribution.
L'emplacement
L'emplacement du logement est un critère important pour les étudiants. Il est essentiel de choisir un logement situé à proximité du campus, des transports en commun et des commerces. Il est également important de choisir un quartier sûr et agréable à vivre.
- Proximité du campus : Un logement situé à proximité du campus permet aux étudiants de se rendre facilement à leurs cours et de minimiser les temps de trajets.
- Transports en commun : Un logement situé à proximité d'une gare ou d'un arrêt de bus permet aux étudiants de se déplacer facilement dans la ville.
- Commerces : Un logement situé à proximité des commerces permet aux étudiants d'acheter facilement ce dont ils ont besoin au quotidien.
- Quartier sûr : Il est important de choisir un quartier calme et sécurisé pour se sentir en sécurité et vivre sereinement. Le quartier du centre-ville d'Arras est connu pour sa sécurité et sa convivialité.
- Quartier agréable à vivre : Un quartier avec des espaces verts, des cafés, des restaurants et des lieux culturels est plus agréable à vivre. Le quartier de "La Citadelle" offre un cadre agréable avec ses rues piétonnes, ses parcs et ses nombreuses boutiques.
Pour trouver un logement bien situé, vous pouvez utiliser des outils en ligne comme Google Maps ou des sites web spécialisés dans la recherche de logement. Vous pouvez également demander conseil aux étudiants locaux pour connaître les meilleurs quartiers d'Arras.
Les commodités
Les commodités du logement sont également importantes. Il est important de s'assurer que le logement dispose des équipements essentiels, comme une cuisine, une salle de bain et un accès à Internet. Il est également important de vérifier la présence de certains équipements optionnels, comme un balcon, un jardin ou un parking, selon vos besoins.
- Cuisine : Une cuisine équipée est essentielle pour les étudiants, car elle leur permet de préparer leurs propres repas. Vérifiez que la cuisine est équipée d'un réfrigérateur, d'un four, d'une cuisinière et d'un lave-vaisselle.
- Salle de bain : Une salle de bain propre et fonctionnelle est essentielle pour le confort des étudiants. Vérifiez que la salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes.
- Internet : Un accès à Internet est essentiel pour les étudiants, car il leur permet de travailler, de communiquer et de se divertir. Vérifiez que le logement dispose d'une connexion internet haut débit.
- Balcon : Un balcon peut être un atout pour profiter du soleil et de l'air frais.
- Jardin : Un jardin peut être agréable pour se détendre et profiter de la nature.
- Parking : Un parking peut être utile pour les étudiants qui possèdent une voiture.
- Isolation : Une bonne isolation permet de réduire les dépenses en chauffage et de maintenir une température agréable.
- Chauffage performant : Un chauffage performant est essentiel pour le confort des étudiants, surtout pendant les mois d'hiver.
La sécurité
La sécurité est un critère important à prendre en compte pour choisir un logement. Il est important de choisir un quartier calme et sécurisé, et de vérifier la présence de systèmes de sécurité dans le logement.
- Quartier calme et sécurisé : Renseignez-vous sur le taux de criminalité du quartier avant de choisir un logement. Le quartier du centre-ville d'Arras est connu pour sa sécurité et sa convivialité.
- Systèmes de sécurité : Vérifiez la présence de systèmes de sécurité, comme des caméras, un digicode ou un gardien, pour se sentir en sécurité.
Conseils pratiques pour trouver le logement idéal
Pour trouver le logement idéal à Arras, il est important de bien organiser ses recherches et de se renseigner en amont.
Se renseigner en amont
Avant de commencer vos recherches, il est important de définir vos besoins et vos priorités.
- Définir ses besoins : Définissez votre budget, le type de logement que vous recherchez, l'emplacement idéal, les commodités essentielles et les critères de sécurité.
- Se familiariser avec les options disponibles : Renseignez-vous sur les différents types de logements disponibles à Arras et sur les conditions de location.
Organiser ses recherches
Une fois que vous avez défini vos besoins, vous pouvez commencer à organiser vos recherches. Utilisez les plateformes d'annonces immobilières, les sites web spécialisés et les groupes Facebook pour trouver des logements qui correspondent à vos critères.
- Plateformes d'annonces immobilières : SeLoger, Bien'ici, Leboncoin.
- Sites web spécialisés : Résidences Universitaires, Appartager, Colocation.com.
- Groupes Facebook : Rejoignez des groupes Facebook dédiés à la recherche de logement à Arras.
- Contacter les propriétaires : Contactez les propriétaires pour obtenir plus d'informations sur les logements disponibles et organiser des visites.
- Visiter les logements potentiels : Visitez les logements qui vous intéressent pour vous faire une idée de l'état du logement, de l'environnement et de la proximité des commodités.
Négocier le contrat de location
Une fois que vous avez trouvé un logement qui vous plaît, il est important de négocier le contrat de location. Lisez attentivement le contrat et assurez-vous de comprendre toutes les clauses.
- Comprendre les clauses du contrat : Assurez-vous de comprendre les conditions de location, la durée du bail, le montant du loyer, les charges, les obligations du locataire et du propriétaire.
- Négocier les conditions de location : N'hésitez pas à négocier les conditions de location si vous le souhaitez.
- Se renseigner sur les garanties locatives : Renseignez-vous sur les garanties locatives pour vous protéger en cas de dommages causés au logement.
- Se renseigner sur les assurances : Il est important de souscrire une assurance habitation pour vous protéger en cas de sinistre.
Trouver un logement étudiant à Arras peut être un défi, mais avec une bonne organisation et une bonne préparation, vous trouverez le logement idéal pour un séjour réussi. N'oubliez pas de bien définir vos besoins et vos priorités, d'utiliser les ressources disponibles et de ne pas hésiter à négocier les conditions de location.
